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国内富人借道财富机构投资美国买房

多年来伦敦市中心房产被很多有钱的买家看做是“避险”资产。2013年,大约欧博平台3/4伦敦市中心新建住宅是由非英国人购买的,其中约44%来自新加坡和中国。自从英国脱欧事件之后,英国住房建筑商股价受到沉重打击。

英国脱欧后导致英镑贬值、英国资产下滑,却引爆了美国房产投资。根据7月10日全美房地产经纪协会最新公布的报告显示欧博平台,中国买家连续第二年成为美国房地产最大的买家,从2015年4月到2016年3月的一年间,中国人共购置2万9195处物中华娱乐业,总价值高达273亿元。

记者从我市几家私行和多家第三方财富管理机构获悉,意欲投资美国地产的客户在逐渐增加。青岛建行私人银行主管郭鑫指出,银行的高净值客户一直有投资美国地产的需求,一方面是因为子女在美求学,另一方面投资美元资产实现保值增值。

那么美国人对国内房产投资又持何态度呢?近日美国加州摩根地产投资的总经理何涛对美国国内购房置业情况进行了解读。何涛说,根据加州房地产经纪人协会(CAR)近期”2016租客调查“显示,近一半的租客(48%)有买房打算,2/3的租房者已经为买房做好了准备工作,并且10%的人计划在一年内购房。

何涛说,房屋所有权对租房者而言也是很重要的,近一半(45%)的人在1-10重要性(10是极为重要的)上给出了8分或更高。几乎所有租房者(95%)都看得到房屋所有权的重要性;:自由,持久和稳定是租房者特别看重的。

对美国资产回报的前景预期,加上英国脱欧带来的投资机会,近开元棋牌期大大推升了美国房产价格。但是,国内高净值客户对美国房地产市场存在信息不对称,对美国当地的房产中介机构又缺乏足够的信中华娱乐任,要完成在美国的房产投资不得不借助金融机构。记者了解到,青岛大部分私人银行会依托总行的海外机构,为高净值客户提供海外置业咨询白金会服务白金会。而第三方财富管理机构一般和美国当地的房产中介机构直接合作,帮助高净值客户投资美国房产。

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